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近日，国内各大主流城市2025年总价1000万元以上新房、二手高端住宅成交套数排名数据出炉。

上海遥遥领先，总价千万元级一手、二手豪宅成交量均位列全国第一。浙江杭州、宁波双城，挤入新房成交TOP10，杭州列第四、宁波列第六。

总价千万元级新房成交排名

上海第一，浙江两城挤入TOP10

毫无悬念，上海再次问鼎榜首，成为2025年全国总价千万元级豪宅成交最多的城市。

克而瑞数据显示，上海在2025年累计成交了12764套总价1000万元以上一手住宅。其中，总价3000万元以上一手住宅的成交量为2052套，同样一骑绝尘，是中国内地高端住宅市场无可撼动的第一城。

北京、深圳紧随其后，列全国第二、第三，分别成交7436套、4428套。

杭州在2025年累计成交了4297套总价1000万元以上一手住宅，列全国第四。

这一数据，同比去年是有所上升的，但若放在近5年来看，不如2022年、2023年。

从总价段上来看，2025年杭州新建高端住宅成交主要集中在总价1000-3000万元，占比接近96%；总价3000万元以上，占比仅4%。

此外，宁波在2025年表现突出，全年成交了1622套总价1000万元以上一手住宅，列全国第六，比成都、南京、厦门的行情都要好。

其中，总价1000-3000万元新房，宁波成交了1487套，同比增长121%；总价3000万-5000万元新房，成交了116套，同比暴涨867%；总价5000万-1亿元新房，成交了19套，同比暴涨850%。

总价千万元级二手成交排名

上海第一，深圳第二

二手房方面，问鼎榜首的城市同样是上海。克而瑞数据显示，上海在2025年累计成交了9007套总价1000万元以上二手住宅，遥遥领先。

深圳2025年累计成交了5475套总价1000万元以上二手住宅，列第二。

值得一提的是，深圳二手千万级豪宅成交量比一手更多，表现出了非常强大的市场活跃度。

杭州在2025年累计成交了1577套总价1000万元以上二手住宅，列全国第五。

这一数据，同比去年虽略微上涨，但已是近5年内的最好成绩。

从总价段上来看，2025年杭州二手高端住宅成交，同样集中在总价1000-3000万元，占比接近99%。

此外，苏州的二手豪宅市场2025年表现活跃，全年成交了1479套，和杭州数据非常接近。

列全：国第四